Sí, si se quiere. Mejor dicho, si quiere quien tiene el poder de modificar y promulgar las leyes, y quiere que los ciudadanos sean libres y que en su conjunto puedan elegir como ganarse la vida y cómo vivir, y para ello la propiedad privada es un pilar importante.
Toda persona, cada familia, precisa de un techo para poder tener un mínimo de estabilidad y vivir dignamente; ese hogar que necesita su espacio que también podría ser en alquiler, pues en este caso también debe ser accesible aunque los recursos disponibles sean escasos.
¿Como articular en detalle las normas para lograr lo anterior?
En primer lugar debemos imaginarnos el futuro, del pasado debemos analizar ejemplos tanto de España como de algunos otros países que pueden servir para recoger ideas y detalles concretos que han sido eficaces en su día. También debemos tener en cuenta cuál es la sociedad que queremos fomentar con la Ley y normas que deriven de ella.
Está claro que en el precio de la vivienda intervienen muchos factores, pero una parte de ellos son evitables y en otros su coste se puede minorar, de manera que el precio final de la vivienda va a disminuir de forma sensible.
Si quien gobierna lo hace pensando en los ciudadanos, en el bienestar común, en el progreso económico y la soberanía de España, va a desarrollar una política en la que se cumpla lo antedicho.
Respuestas
Interesante la vision global ue se plantea en el articulo, sin embargo me esperaba encontrar algunas posibles soluciones, me permito aquí proponer alguna de las que yo pientso serian efectivas,
Los derechos de los ciudadanos los han de garantizar las administraciones, y el estado como principal garante de estos derechos, no hay duda de que el derecho a la vivienda es fundamental y habla estados donde no sea posible garantizarlo al 100%, pero estamos en España, un país avanzado con un alto nivel de vida y de ingresos. No es de recibo que es estado pretenda garantizas los derechos de los ciudadanos a través de otros ciudadanos, obligándoles a poner de lo suyo en ayuda de los mas desfavorecidos, la caridad o la solidaridad es algo que debe de salir del interior de cada uno, no se puede obligas a ejercerlas.
Por tanto es el estado, y las administraciones públicas, quien tiene que garantizar el derecho a la vivienda con los medios que este tiene.
-Las administraciones tiene que hacerse con un parque de vivienda publica, construyendo o comprando viviendas, que se destine al alquiler social y con la prohibición de venderlas,
– Poner alquileres de estas viviendas en función del ingreso de la unidad familiar, con un máximo de un porcentaje sobre los ingresos que les permita vivir con dignidad, entre un 20 y un 30%, por ejemplo, estableciendo un plazo de alquiler 2 a 5 años prorrogables si la situación de vulnerabilidad persiste.
– Potenciar las inspecciones de viviendas en alquiler privado con tres objetivos fundamentales.
1.- garantizas la habitabilidad de las viviendas en situación de alquiler, servicios mínimos como disponer de aseo independiente, cocina y espacio de dormitorio. Espacios mínimos en m2 y numero de ambientes. Ventilación y luz natural que garanticen la adecuada habitabilidad.
Son muchas las infraviviendas que se están alquilando y a precios abusivos y no hay responsabilidad alguna o no se ejercen las acciones necesarios.
2,- verificar la existencia de contratos legales y que se estén cumpliento por parte del propietario las obligaciones minismas, impuestos, seguros, suministros, mantenimiento.
3.- detectar viviendas de alquiler vacacional o turístico que estén en situación iregular.
– Establecer la obligación de que todos los municipios tengan viviendas sociales para alquilar en un porcentaje X sobre el censo de viviendas del mismo, viviendas que se destienen únicamente al alquiler quedando prohibida su venta.
– Estaablecer la obligación de que las universidades dispongan de un porcentaje X de viviendas para estudiantes en función de su alumnado y a precios de alquiler asequibles según la situación familiar.
Fomentar las residencias de estudiantes para facilitarles alojamiento y manutención.
Ya estas medidas reducilian mucho la presión de la demanda de viviendas (zonas tensionadas) y por tanto el precio de los alquileres privados al ver reducida la demanda.
A buen seguro que pensando un poco mas se podrán encontrar otras formas de mejorar la situación de la vivienda y por lo tanto de la vida de las personas mas desfavorecidas.